BAZA WIEDZY

Elewację budynku można ocieplić na dwa sposoby – dzięki ociepleniu wewnętrznemu albo zewnętrznemu. Pierwsza opcja jest mniej popularna w Polsce i wykonuj się ją najczęściej w sytuacji, kiedy niemożliwe jest ocieplenie zewnętrze. Dotyczy to budynków podlegających ochronie konserwatorskiej lub mieszkań w obiekcie, który w całości nie będzie podlegał modernizacji.

Ocieplenie zewnętrzne jest prostsze i nie zmniejsza wielkości pomieszczeń mieszkalnych. Co więcej, fasadowe ocieplenie gwarantuje lepszą termoizolacyjność i trwałość, a dodatkowo zwiększa atrakcyjność elewacji.

Przed rozpoczęciem termomodernizacji budynku należy sprawdzić stan techniczny dotychczasowej elewacji – jakość podłoża ma ogromne znaczenie dla trwałości systemu ociepleń. Przede wszystkim warto zadbać o sprawdzenie nośności podłoża oraz wykonać próbę przyczepności. Przed przystąpieniem do klejenia płyt termoizolacyjnych należy:

• osuszyć ściany – jeśli wilgotność ściany jest spowodowana np. nieszczelną hydroizolacją fundamentów, trzeba najpierw pozbyć się usterki, a następnie osuszyć elewację;
• oczyścić elewację – pył, brud czy plamy np. z tłuszczu osłabiają przyczepność kleju;
• wyrównać podłoże – maksymalna grubość kleju to 1,0 cm, dlatego większe nierówności warto wcześniej zniwelować np. przez nałożenie mineralnej masy szpachlowej lub tynku cementowo-wapiennego;
• zagruntować ściany – w przypadku podłoży pylących, osypujących się lub nadmiernie nasiąkliwych należy zastosować odpowiedni preparat gruntujący, dzięki temu chłonność podłoża zostanie dodatkowo wyrównana i w mniejszym stopniu będzie pochłaniać wilgoć.

Po tych czynnościach można przejść do wykonania robót ociepleniowych.

Oba materiały termoizolacyjne mają podobne parametry przenikania ciepła, różnią się jednak cenami. Wybór materiału do ocieplenia warto dopasować do rodzaju budynku. Na przykład w budynkach o wysokości powyżej 25 metrów należy stosować niepalne systemy ociepleń – takie właściwości posiadają systemy z wełną mineralną.

Styropian – jest łatwy w montażu i ma dużą odporność na wilgoć. Materiał ma niewielką wagę i jest odporny na uszkodzenia mechaniczne. Dużą wadą styropianu jest jednak brak odporności na wysokie temperatury i ogień – nie będzie on stanowić ochrony przeciwogniowej dla budynku.

Wełna mineralna – ma bardzo wysoką dyfuzyjność – przepuszczanie powietrza, a także zawartej w niej wilgoci. Wełna mineralna jest materiałem niepalnym. Montaż wełny mineralnej nie jest specjalnie trudny, jednak podczas obróbki wełna może pylić.

Oczywiście, że warto korzystać z profesjonalnego home stagingu. Usługa niekoniecznie musi wiązać się z dużym remontem. Często wystarczy zastosowanie różnorodnych technik estetyki wizualnej i przestrzennej, zneutralizowanie i uporządkowanie wnętrz, przeprowadzenie drobnych prac naprawczych, dobór właściwej kolorystki i oświetlenia, aby uwypuklić zalety nieruchomości, a sprzedającego lub wynajmującego przybliżyć do szybkiej i zyskownej transakcji.

Badania pokazują, że środki zainwestowane na home staging pozwalają na: wzrost liczby zainteresowanych klientów, szybszą sprzedaż (czas sprzedaży nieruchomości skraca się około 40%), wyższą wartość (wzrost ceny o około 10%)

Sprzedawałeś kiedyś samochód? Na pewno wiesz, że trzeba go umyć czy polakierować. Podobnie jest z nieruchomościami, należy odpowiednio przygotować je do sprzedaży.

Po pierwsze: ANALIZA. Na początku współpracy zawsze dokonujemy wstępnej analizy Twojej nieruchomości pod kątem transakcji.

Po drugie: SPOTKANIE w Twoim domu/mieszkaniu.  W czasie spotkania opowiemy, czym jest home staging i w jaki sposób może przyczynić się do zwiększenia atrakcyjności Twojego mieszkania dla potencjalnego kupującego. Następnie przedstawimy konkretne działania, które zalecamy podjąć, aby zamieszczone ogłoszenie było konkurencyjne.

Po trzecie: OFERTA. Po spotkaniu przygotujemy dokładną kalkulację sugerowanych zmian. Zaproponowane przez nas rozwiązania będą dopasowane do Twojego budżetu.

Po czwarte: UMOWA. Po podpisaniu umowy bierzemy się od razu do pracy.

Home staging to dla nas 5 etapów: odgracanie, wykonanie konkretnych prac, sprzątanie, stylizacja oraz sesja fotograficzna. Na każdym z nich współpracujemy ze sprawdzonymi i doświadczonymi podmiotami.